ニュー速vip

土地の相続詳しい人教えて欲しいんだけど

元スレ

1 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:12:22 ID:pll/oG3D0.net
相続人
兄・ワイ・妹の3人

１.自宅
約60坪の３階建て２世帯住宅で現在妹夫婦と兄が住んでる

２.倉庫
元々工場だったところを改装して倉庫にして貸してる
約60坪

1も2も近くなので土地自体の価値は同じぐらいだと思う、建物の評価はよく知らない

ワイが2の倉庫を丸々相続したいんやけど兄弟には現金で払う感じになるんかな？

11 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:14:50 ID:ZIfOgIiHp.net

相続協議で決められるで

22 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:17:25 ID:wqTiFZlpa.net

妹夫婦と兄が自宅の賃料を親に払ってないなら生前すでに利益を得ていることになるのでその分は差し引いて考えることができる
住宅の建築コストを負担している場合は別だが

36 ：風吹けば名無し：2020/05/28(木) 03:21:34.85 ID:pll/oG3D0.net

>>28
親父のみやで

23 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:17:46 ID:rbvfb8Gs0.net

現金ないなら相続して即倉庫担保に金借りろや
貸倉庫業として申告すれば自営業になるから銀行もしくはノンバンクから金借りやすいだろ
クソ田舎なら無理だけど

168 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:06:40 ID:pll/oG3D0.net

>>166
>>129の意見が一番しっくりきたわ

172 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:08:05 ID:xNNgf77Xd.net

>>169
よくプロ野球選手が後輩に高級時計あげたりしとるけどああいうのは大丈夫なん？

44 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:23:20 ID:9qgQmoeJ0.net

人間は暴力に弱いし倉庫はワイのじゃってぶん殴ったろう

165 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:05:21 ID:pll/oG3D0.net

>>161
土地には愛着あるから出来れば手放したくはない

28 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:18:55 ID:p8yufqXDd.net

親って2人いるでしょ？どっちが所有してるの？
その所有者の遺言によっては相続できない場合もあるし、全部相続できる場合もある
もちろん、法定相続分以上の財産を相続した場合で、遺留分を請求されたら払わなきゃいけなくなるけどね

88 ：風吹けば名無し：2020/05/28(木) 03:40:30.32 ID:pll/oG3D0.net

>>81
倉庫はそのまま残したいな、強気に出れば押し切れるかも

93 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:42:40 ID:8xnbyGUw0.net

倉庫って貸倉庫か何かで賃料入ってくるんか？
その収入の３分の１をお前らに分けるから、とりあえず名義は全部ワイにして欲しいとか言えば？
賃料のことは口約束にして、３年ぐらい経ったら踏み倒す

61 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:28:42 ID:pll/oG3D0.net

>>55
もう死んでる

169 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:06:50 ID:D1422Yzz0.net

>>167
他人同士でも110万までは0や
当然祖父孫も0

173 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:08:53 ID:pll/oG3D0.net

>>171
どうすりゃええんや

64 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:29:04 ID:wqTiFZlpa.net

>>55

>>21>>36

135 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:56:48 ID:8xnbyGUw0.net

>>116
贈与税の方が高いんちゃうの

42 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:23:00 ID:pll/oG3D0.net

>>32
みたいやけど法定相続人は増えてるから同じようなもんかと思う

113 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:50:31 ID:8xnbyGUw0.net

>>107
まあ、タンス預金なら税務署も感知せんのとちゃうか

54 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:26:55 ID:MizYrbyA0.net

両親生きてるなら遺言作成してもらえ

24 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:17:52 ID:pll/oG3D0.net

>>17
多分発生しないと思う、おじいちゃん亡くなったときはしなかった

24 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:17:52 ID:pll/oG3D0.net

>>17
多分発生しないと思う、おじいちゃん亡くなったときはしなかった

124 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:53:49 ID:aW0Hv6HP0.net

>>113
税務署「ん？預金解析して不審な金の流れがあるな…税務調査するやで〜」

127 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:54:01 ID:D1422Yzz0.net

兄弟仲悪くて不動産ぐらいしかないなら揉めるやろなぁ

6 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:13:30 ID:pll/oG3D0.net

捕手

53 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:26:53 ID:s6rpI1Om0.net

>>51
？？？
追徴課税やね

123 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:53:34 ID:pll/oG3D0.net

>>119
そうなんや

7 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:13:53 ID:pll/oG3D0.net

>>4
あっ、親です。まだ生きてるけど

117 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:51:48 ID:pll/oG3D0.net

>>112
出て行くとしたら兄貴やろなぁ

90 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:41:33 ID:pll/oG3D0.net

>>83
ないとは思う、ローンも終わってるし

77 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:36:09 ID:pll/oG3D0.net

>>71
元々2・3階がワイらの家族
1階が祖父母って感じで住んでて

祖父母が亡くなったから一回リフォームして妹夫婦が住み始めた、母親は亡くなって父親入院したから2・3階に兄が一人という状態

149 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:00:10 ID:pll/oG3D0.net

>>145
マジか、使ったことないけど聞いてみよかな

63 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:28:53 ID:s6rpI1Om0.net

>例えば法定相続人が3人である場合には4800万円（3000万円＋600万円×3人）ということになります。
3人の場合4800万以下ならかからないけどな

17 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:16:27 ID:BUEJUN+b0.net

>>1
相続税発生しそうなら税理士に丸投げしとけ
報酬は遺産額の0.5〜1％

182 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:11:44 ID:pll/oG3D0.net

>>178
これがええんかな

170 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:07:37 ID:9vcOEPVw0.net

>>156
そもそも登記簿・実印・銀行の通帳倉庫の賃貸契約書のかんりとか誰がしてるねん

46 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:23:28 ID:pll/oG3D0.net

>>33
自宅はおそらくそのまま住むやろから、兄はわからんけど

78 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:36:38 ID:JLjRRJsWd.net

固定資産税60万なら評価額は4200万くらいやろ
相続人3人いるなら相続税かからんと思うよ

9 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:14:14 ID:rbvfb8Gs0.net

司法書士に遺産分割協議書作ってもらえ
以上

155 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:01:50 ID:8xnbyGUw0.net

>>146
そら知っとるけど、まともに払えんレベルの相続税かけられるような財産を毎年100万ずつって何年かかるんよ

27 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:18:50 ID:pll/oG3D0.net

>>20
それって兄弟が今まで実家に住んでる分とか家賃として考慮される？

139 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:57:56 ID:9qgQmoeJ0.net

相続は不労所得だしゴネなきゃ損や

75 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:34:49 ID:BUEJUN+b0.net

>>72
3年位前の相続税改正で今は3500万+法定相続人数*500万やぞ
5000万超えると相続税発生するで

132 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:55:58 ID:PfiY79R70.net

>>116
詳しいな三月
ワイの場合じいちゃんやからまあ何も言わんわ 元気なのが一番やし

67 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:31:07 ID:aW0Hv6HP0.net

>>63
土地持ってれば裕に超えるけどな
三大都市圏とか場所にもよるけども

71 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:33:30 ID:6MokYqqk0.net

妹夫婦と長男（兄）が同居ってよう成立しとんな
農業とかやってるならわかるけど

144 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:58:57 ID:BUEJUN+b0.net

>>137
月30万の賃料独り占めするつもりだったんか？

164 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:04:47 ID:pll/oG3D0.net

>>159
向こうはずっと売って欲しい言ってる

119 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:52:23 ID:wqTiFZlpa.net

>>111
不動産を共有名義にして賃料をイッチが独占したら贈与になるで

175 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 04:09:20 ID:aW0Hv6HP0.net

>>171
賃料ある土地は夫婦で共有相続でもないかぎり揉めるだろうなあ…

120 ：風吹けば名無し：2020/05/28(Thu) 03:52:27 ID:pll/oG3D0.net

>>114
もう脳に障害あるから無理やねん

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