ニュー速vip

田舎の割と主要な駅前の物件相続したんやけど★２

元スレ

1 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:43:11.73 ID:D5TbW2Ke0.net
なんか良い商売ないかな？前は喫茶店で20坪ほどです

※前スレ
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1574547760/

5 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:44:38.79 ID:/I7ffMCkM.net

潰して2階建て3階建ての月極自転車置き場にするんや

16 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:47:45 ID:D5TbW2Ke0.net

>>8
貸すなら１４〜１５万にしかならないらしいです

112 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:20:15 ID:q9DOdH3Hd.net

>>108
焼酎バーとかやろ
リスク低いし技術要らんし単価取りやすい

8 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:45:46.56 ID:5ySHUGOQ0.net

>>6
これマジなら貸すのが賢いと思う

39 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:56:16.45 ID:D5TbW2Ke0.net

>>33
そういうビジネスもあるんだね、でもそれって駅前とかじゃなくても良いんだよね？

123 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:24:39.08 ID:D5TbW2Ke0.net

>>120
おしゃべりはあまり自信ないな

40 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:56:43 ID:D5TbW2Ke0.net

>>36
ほんま怖い、なんなん

67 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:50.48 ID:34VWCYKr0.net

ラーメン屋やれ

味がひどくない限り回せるやろ

15 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:47:41 ID:5ySHUGOQ0.net

>>12
もし仮に居酒屋するとしたら居酒屋ならではの障壁あるよな
居酒屋って好きじゃなきゃできない仕事やん？経営者として店に出ないとかならまだしも

41 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:57:02 ID:5ySHUGOQ0.net

>>37
仮に今月収30だとして20ゆる〜いところいってもプラスかプラマイゼロやしな
とりあえず1年契約とかで貸しといてアイデア思いついたら実行でも言い訳やし

91 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:12:28.47 ID:D5TbW2Ke0.net

>>88
気持ち悪いレスやめてください

111 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:19:17 ID:5ySHUGOQ0.net

コインランドリーで30万も月に稼げんレベルやろ
コインランドリーなら貸して他はバイトとかの方がマシなレベル

100 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:15:09 ID:JcqLxwbHM.net

まぁこんなところで相談してる時点で商才はないんやろ
売るか貸すかが一番儲かるで

12 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:46:23.79 ID:D5TbW2Ke0.net

>>7
一応居酒屋で店長経験はあります

120 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:23:57 ID:q9DOdH3Hd.net

>>115
食材要らんからな
雑なバーって開き直ってやれ
イッチがおしゃべり上手けりゃ食ってけるわ

34 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:52:26 ID:D5TbW2Ke0.net

>>27
趣味みたいな感じでやってたみたいだからそんなにじゃないかな？

58 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:02:49.86 ID:Akxho+fc0.net

駐車場(更地)にするにも、解体費用めちゃ掛かるからなぁ…

70 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:05 ID:lNjZRUsd0.net

>>66
酷い

83 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:08:27.83 ID:5ySHUGOQ0.net

土地代0で飲食やるにしても大変やん
調理人も社長も君やで？他雇うにしても技術あるやつなら30万、バイトでも15万は飛ぶぞ

110 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:18:52.70 ID:D5TbW2Ke0.net

>>106
タマゴサンドとか流行ってるしな

44 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:58:00 ID:D5TbW2Ke0.net

>>41
確かに、そう考えるとありかもしらん。そんなちょうどいいとこに転職できるかはわからんけど

14 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:46:44.74 ID:D5TbW2Ke0.net

>>11
大和八木ってとこです

98 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:14:30 ID:fmgKXD3s0.net

>>86
大和八木（やまとやぎ）の直近の地価は、公示地価の平均が14万0514円/m2（2019年［平成31年］）、坪単価は46万4510円/坪であり、前年比+1.38％の上昇です。
基準地価の平均が18万9250円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価は62万5619円/坪で過去最安値であり、前年比+1.17％の上昇です。
地価総平均は15万8236円/m2（2019年［令和元年］）、坪単価は52万3095円/坪であり、前年比+1.32％の上昇です。

大和八木の最高額地点は「橿原市内膳町1-3-4」（32万2000円/m2）で、最低額地点は「橿原市今井町4-5-23」（7万4100円/m2）です。

大和八木は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万3333円/m2（1991年）、最安値は12万5450円/m2（2016年）で、両者の差異は6.64倍です。
基準地価の最高値は157万5000円/m2（1991年）、最低値は18万9250円/m2（2019年）で、双方の差異は8.32倍です。
大和八木の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります

大阪のベッドタウンの神土地やんけ
まだ上がるぞ

107 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:17:08 ID:D5TbW2Ke0.net

>>101
ホテル？

10 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:46:01.82 ID:/I7ffMCkM.net

1台1ヶ月2000円として100台で20万やで

81 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:07:27.62 ID:D5TbW2Ke0.net

>>78
狭小ホテルやな

32 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:51:40 ID:D5TbW2Ke0.net

>>25
初めて知ったけど、良いですね。マジで一緒にやってくれる人ほしいわ

32 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:51:40 ID:D5TbW2Ke0.net

>>25
初めて知ったけど、良いですね。マジで一緒にやってくれる人ほしいわ

71 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:08 ID:D5TbW2Ke0.net

>>61
そういう考えなんや、1人ではないが

61 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:03:59.97 ID:XqUU6wwyd.net

家賃かからんなら飲食はほぼ勝ちゲーやぞ
1人食ってくぐらいなら超ヌルゲーや

28 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:50:13.33 ID:D5TbW2Ke0.net

>>21
仕事辞めたいし、全部収入になるわけじゃないでしょ？

124 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:24:56.00 ID:D5TbW2Ke0.net

>>122
都会らしいわ

86 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:11:03.91 ID:fQAYFua90.net

田舎なんて下がる一方で今が一番高いんやから売ったほうがええよ

63 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:04:08.65 ID:fmgKXD3s0.net

>>51
今大阪とか海岸沿いはそういうの増えてるしその内内陸にもできるで
八木なら大阪にも近いし

53 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:01:19 ID:odUkS9Pu0.net

駐車場が一番安定なんかな

30 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:50:22.93 ID:5ySHUGOQ0.net

不労所得で15万は羨ましいでイッチくん
今のところやめて他のゆるいところに行って給料減ってもプラス15万やろ？
イッチくんが今大企業で月収100万とかなら響かないかも知れんけど、ワイなら不労所得15万はクソ羨ましい

92 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:12:39 ID:5ySHUGOQ0.net

>>87
そうやけど大変やん？

89 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:12:11 ID:D5TbW2Ke0.net

>>85
中途半端に広いのよ

43 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:57:57 ID:lNjZRUsd0.net

>>40
君は流れが読めてないね

75 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:48.57 ID:SAxMk/2W0.net

奈良なら鹿か仏像だろ
それの販売店でいいじゃん（適当）

72 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:05:14 ID:GyKDQXRW0.net

>>42
おめぇがしゃぶんだよ！

122 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:24:14 ID:tSi2wSG80.net

田舎ってまじで安定して客呼べんで

2 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:43:49 ID:onphE0YR0.net

うんこ屋さん

126 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:26:34.83 ID:D5TbW2Ke0.net

>>125
らしいらしいw

7 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:45:20 ID:5ySHUGOQ0.net

>>4
ギャンブルすぎん？元飲食とかやっててそのノウハウ使えるとかならまだしも

45 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:58:20.12 ID:fmgKXD3s0.net

>>39
もし郊外のものと駅前のものが同じ値段だったら君はどっち選ぶんや？
駅前ってだけで相当な利点なんやで

87 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:11:29 ID:D5TbW2Ke0.net

>>83
当たり前のことやん？

26 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 07:49:30 ID:D5TbW2Ke0.net

>>18
相続税はかからなかったです

57 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:02:36.82 ID:QjAkM/LH0.net

大和八木ってことはパチンコとかコンビニとかあるあたりかな

82 ：風吹けば名無し：2019/11/24(日) 08:07:59.74 ID:D5TbW2Ke0.net

>>80
働くのは嫌いじゃないからええんや

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