引っ越し考えてるおまえら賃貸営業の俺に質問しろ

1 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:35:46.80 ID:v9Alftat0.net
何でも答えるから質問しろ
ただナマポは引っ越すな

75 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:00:09.49 ID:0KLX4lXo0.net

東京の10万超えワンルームは意味わからんなガチでうさぎ小屋や
築年数30年超えと10年くらいの物件でどのくらい違うのかざっくり知りたい

123 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:19:01.41 ID:v9Alftat0.net

>>99
宅建あんまり関係ないで、特に賃貸は
適当に言ってるのは営業マンの性格やな

114 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:15:55.45 ID:KjcMgS9Y0.net

ワイは賃貸を探す時はSUUMOかアットホームである程度候補付けてから店に行くんやけどこれよりも効率の良い探し方って何かある?
下準備せずに店に行くと向こうの都合の良い家ばっかり紹介されそうな気がするんやけど

50 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:51:26.15 ID:v9Alftat0.net

>>36
大阪市なら5万越えでだいぶマシになる

115 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:15:57.86 ID:G75ZSyOb0.net

>>104
人生投げてるから近隣トラブルやら起こして住人や役所からオーナーに苦情が行くんや

103 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:11:25.00 ID:NSEnUWZY0.net

>>96
基本相場とずれた設定にはならんだろうから近隣と比べてあやしいほど安いならなんかあるんちゃうの
内装よくみえても築年数いっててリフォームしてないなら内見したらうわってなるかもしれんし

20 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:41:30.94 ID:v9Alftat0.net

>>13
ペット飼っててタバコ吸いまくってたナマポが最高40万、もちろん回収不可

40 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:48:13.15 ID:v9Alftat0.net

>>30
段階踏もうとしてるのはすごい良いことやねけど、自分のことしか考えてないナマポ多くて、周りに気遣いできるなら、なんかごめんな、良い部屋見つかること祈ってる

43 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:49:42.69 ID:v9Alftat0.net

>>32
宅建あるからできるでー

154 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:32:04.10 ID:v9Alftat0.net

>>115
仰る通りや
遅い俺の代わりにありがとな

21 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:42:10.61 ID:nqhpCR4b0.net

>>20
それ共有部分壊してたんやろ?

60 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:54:09.20 ID:v9Alftat0.net

>>46
ごめん、わからん

26 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:43:13.85 ID:NSEnUWZY0.net

君がそうとは限らんけど賃貸営業てガイジ多すぎんか

59 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:53:43.27 ID:v9Alftat0.net

>>44
学歴カスでも稼がせてくれるならどこでもいくで

27 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:43:41.36 ID:v9Alftat0.net

>>19
勝ちやな
正直言うだけしか出来んからどうしようもない

110 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:14:12.62 ID:v9Alftat0.net

>>91
そうなんか、代わりに答えてくれてありがとな

108 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:13:21.64 ID:v9Alftat0.net

>>90
ええやつやな
退去時費用少ないと良いな

55 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:52:48.53 ID:kDILOlXF0.net

同じ間取りでも家賃が安いのと高いの差は?

11 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:38:49.58 ID:v9Alftat0.net

>>7
入居後のトラブル多すぎてやばい

69 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:56:20.78 ID:v9Alftat0.net

>>52
東京はやばい
高すぎるわ

46 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:50:16.54 ID:B3PI9+IBM.net

家建てる時に知ったんやけど、マンションもUa値とかC値とか把握してんの?

89 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:05:59.90 ID:BzbpGK/M0.net

風呂の洗面台っているか?
邪魔なんやが

112 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:15:50.79 ID:oKnuZqy00.net

真面目な話マンションって何年まで持つの?ワイのおちんぎん力やと築30年あたりしか無理なんやけど
でも40年は住みたい

51 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:52:10.51 ID:v9Alftat0.net

>>38
基本給が少ないからな
基本歩合制やから厳しいぽい

12 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:39:18.56 ID:QDEVZAqsr.net

バイトやるまでの繋ぎにナマポ受けようと思うんやがあかんのか?

117 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:16:38.08 ID:MtqQtoif0.net

>>105
どこエリア担当なんや?

101 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:10:57.21 ID:v9Alftat0.net

>>86
4月末なら最高のタイミングら4月上旬が良いで
3月末退去が出つつ、月の頭やから地味に急かされへん

83 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:03:34.47 ID:v9Alftat0.net

>>70
シェアハウス気にならんならコスパ最強やと思う

159 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:33:41.38 ID:v9Alftat0.net

>>118
結局下の階からもクレームってくるからな
ただもう一個目安にしても良いのが、保証人必須の物件は良い入居者多いで

125 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:20:10.46 ID:NSEnUWZY0.net

>>121
告知義務のあることならごまかせないけどそうじゃないならなんとも言えんね
実際その物件のページとかないん?

24 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:42:58.17 ID:/uBP4pbC0.net

>>20
そういう時って裁判してるの?
それとも自腹切るの?

84 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:03:55.76 ID:v9Alftat0.net

>>72
基本就職できる

62 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:54:11.89 ID:Cxu/13Umd.net

床がバーベルの跡でボロボロなんやが別途料金取られる?

3 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:36:54.88 ID:v9Alftat0.net

裏事情でも何でも答えるぞ

67 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:55:54.55 ID:v9Alftat0.net

>>53
無職の時に宅建あった理由だけで受けた面接が賃貸やってん

81 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:02:42.60 ID:cAj2vOaq0.net

>>50
関東なんだが関東だと何万?

6 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:37:49.45 ID:AomHRgw8M.net

チンポ舐めさせて

96 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:08:59.20 ID:KjcMgS9Y0.net

賃貸の価格ってどうやって決めてんの?
SUUMOで賃貸見てると立地も内装も悪くないのに家賃が激安のとことかあると逆に怪しいんやけど素直に借りちゃってええん?

15 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:39:42.07 ID:07+/mwYl0.net

大阪に引っ越したいんやけど、大学生の家賃の相場ってどれくらいなん?

99 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:10:18.24 ID:Rs+uqGk50.net

宅建すらもってない営業って何のために存在してるのあいつら
適当なことばっかり言うし

140 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:25:03.24 ID:wpKg1Qvv0.net

新卒で入ったん??
あと資格は?

152 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:29:36.63 ID:v9Alftat0.net

>>113
初めから正当な金額言うて、駄々こねられたら断固拒否やな
あとリフォーム業者に同行は基本してもらった方が良いで
ぼったくって一回でも価格下げちゃうと調子乗られるから、こっちも基本的に正々堂々やで

53 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:52:27.47 ID:waRPiLqH0.net

何で販売じゃなくて賃貸なんだ?

45 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:50:14.87 ID:QO+QRmnG0.net

>>42
じゃあその一年のうちに自分で事故物件にすれば半永久的に半額で済むことも可能ってわけか

35 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:45:46.57 ID:v9Alftat0.net

>>26
正直多いで
ごめんな、たまに普通の営業マンもあるねんけど、まぁ転職する、俺は普通であろうとしてるねんけど、普通ほど損する業種やから、なんかほんまごめんやわ

58 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:53:18.04 ID:QO+QRmnG0.net

>>54
3ヶ月も待ってくれたんか

10 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:38:26.96 ID:v9Alftat0.net

>>6
マンの人なら大歓迎や

150 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 23:29:05.92 ID:MkTRZyBf0.net

退去時の消毒料とかエアコン分解清掃料とか鍵交換料って払わんくてええよな?
あれアホほど高いくせに何にもやらんくて有名やん

8 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:37:53.81 ID:L+e8WKc40.net

結局防音は鉄筋コンクリートしかダメなの?

71 :風吹けば名無し:2023/03/24(金) 22:57:24.54 ID:v9Alftat0.net

>>54
それは営業やばいな
てか営業がそれをした意味がまじでなぞ、売り上げにもならんし、クレームしか生まんやろし