ニュー速vip

不動産屋だけどもうすぐ引っ越しシーズンやな

元スレ

1 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:48:42.08 ID:nR0P1To+0.net
なんか質問ない？

43 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:58:10.19 ID:nR0P1To+0.net

>>28
SUUMO強いしな
ワイはオーナー業で空室を埋めるコツくらいならアドバイスできるが、集客に関してはなんともやわ

>>29
都内ヤバいらしいやん
気を付けるんやで

63 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:01:49.02 ID:RYIHZCUcM.net

突っ張り棒で部屋中の壁凹ませまくってるんだけど退去時ヤバい？

23 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:53:12.10 ID:nR0P1To+0.net

>>19
売買仲介か？
ワイはどちらかと言うとオーナー業や

15 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:50:43.17 ID:0mqEuBS+0.net

ヤクザとは関係あるの？

4 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:49:03.26 ID:nR0P1To+0.net

主に賃貸系が主流や

48 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:59:27.81 ID:nR0P1To+0.net

>>31
そういう経験した人ならたまに聞くわ

>>32
人気物件ならツバつけとくのはありや
特に今からの時期に退去予告が出てくるから、時期的にはこのくらいからやね

73 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:06:01.14 ID:jOOFIB340.net

>>69
へえそういうのがあるんやな
まあ仲介業者なんてうんこでなんぼと思って接するわ
アドバイスありがとうやで

68 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:04:34.54 ID:XJ0Eb+hU0.net

>>67
知るかまぁ無能やったけどさ

27 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:53:51.86 ID:fu7tL3fyd.net

最短何日で引っ越しの手続きと作業完了できる？

66 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:03:14.97 ID:XMtK5OKM0.net

最近物件やたら高くないか？
買い付けできんわ

51 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:59:46.39 ID:EUGUQapsa.net

>>46
預貯金審査って確か家賃24ヶ月分あれば結構審査通るみたいやで

67 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:03:39.40 ID:u7n5Huqz0.net

>>59
何で宅建もってんのに上司が読んどんねんお前無能すぎるやろ

32 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:54:46.27 ID:Qq/lF9j20.net

>>26
はえ〜やっぱそういうもんなんやね
来年引っ越し予定やから参考にするわ

71 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:05:49.09 ID:/sSvY7JId.net

仲介手数料1ヵ月以上取る不動産屋は通報してええか？

3 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:48:58.16 ID:RYo1XF3OM.net

繁忙期か

79 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:08:17.32 ID:CcefnR3b0.net

物件は自前で建てるんか？
中古で買うんか？
鑑定価格とか出すのか？

10 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:49:47.82 ID:jOOFIB340.net

審査出してても別にキャンセルしてええやろ？書類にハンコしてないし

62 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:01:41.42 ID:CQ9jaxpp0.net

>>51
はえー
>>46
通るといいな

53 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:00:05.09 ID:qKCy2Hodd.net

>>10
勝手にハンコ作って印押されるかもよ
某不動産屋がやってたわ

33 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:54:48.82 ID:XJ0Eb+hU0.net

宅建とって不動産やったけど宅建なんにも活用せんかったわ

39 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:56:20.95 ID:nR0P1To+0.net

>>27
それは引っ越し業者に聞かんと
最短どのくらいで入居できるかって話なら、現状空室で掃除まで住んでるなら審査通ればすぐや

55 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:00:28.18 ID:fu7tL3fyd.net

>>51
サンガツ

24 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:53:24.21 ID:jOOFIB340.net

>>20
アドバイスさんがつ
今度揉めたら強気で出るわ

35 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:55:22.15 ID:nR0P1To+0.net

>>25
不動産のオーナー業言うたら収益物件の大家業ってことや
つまり大家さんや

64 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:01:49.97 ID:cN/M7LUzd.net

今現在土日しか休みないんやが一人暮らししたいんやが引っ越せるか？

45 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:58:31.52 ID:u7n5Huqz0.net

ワイ不動産建築業高みの見物

7 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:49:24.00 ID:Tie34AY/0.net

仲介戦士？

30 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:54:36.80 ID:nR0P1To+0.net

>>24
不動産業の奴ら、汚い奴ら多いから気を付けるんやで
何かあったら宅建協会に相談しますでええ

65 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:01:55.30 ID:nR0P1To+0.net

>>36
生活保護の人達を主に募集してる物件のことか？
それはその地域の仲介屋さんを回るのが一番や

>>37
契約内容による
日割計算されてるのであれば月末だろうが月初めだろうが関係ないよ

6 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:49:14.64 ID:nR0P1To+0.net

>>3
もうすぐそこまできてるわ

59 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:01:12.45 ID:XJ0Eb+hU0.net

>>47
バリバリの賃貸営業やったで重説は上司がやってたんや

54 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:00:25.93 ID:nR0P1To+0.net

>>33
重説とかやらんかったんか？
管理会社か？

>>34
そりゃイヤや
告知義務あるし家賃下げないかんくなるし

76 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:06:26.64 ID:nR0P1To+0.net

>>41
他の人も言ってるけど保証会社の審査が通るかどうかが重要や
保証会社使ってないところでも、あとは保証人の信用次第だったり

>>44
末端とか学歴求められんからな
体育会系の方が有り難がられるくらいやし

5 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:49:10.71 ID:NQy8cClP0.net

どうやって利益あげてんの

75 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:06:26.52 ID:ekVvv06H0.net

何月に探して何月に入居するのがお得なん？
春と秋は足元見られるイメージある😔

22 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:53:12.09 ID:bTolM/aUM.net

>>12
根性あるなら雇ってもらえるぞ

26 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:53:50.40 ID:nR0P1To+0.net

>>21
退去予定で契約できるで
予定でてなくとも予約できるところもある

13 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:50:12.88 ID:cB6Vi7IP0.net

都内の賃料下がってる？

61 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:01:38.76 ID:2x0DKair0.net

年収400万はないと接し方が悪い

57 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:00:59.34 ID:Wag+r9mN0.net

おすすめの引っ越し時期はいつ？

38 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:56:13.40 ID:jOOFIB340.net

>>30
宅建協会ってのがあるんやな。参考になるわ
賃貸の申し込み、実家の売買とかでいろんな不動産屋と接したことあるけど、あいつら100パーゴミだよな
数ある業種の中でもマジでうんこ率高い

21 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:53:00.91 ID:Qq/lF9j20.net

2月くらいやといい物件って退去予定とかで契約できるん？

47 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:59:18.65 ID:u7n5Huqz0.net

>>33
それ不動産業ちゃうで

69 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 01:04:39.38 ID:nR0P1To+0.net

>>38
宅建協会の存在は不動産業者にとっては重要やで
協会に注意されたらなんも言えんくなる
仲介業者とかホンマごみ多いからしゃーない

>>40
まぁ、そう多いもんじゃないし、１人入居者を挟めば告知義務なくなって事故物件扱いやなくなるから、それ目当てで探すのは大変やぞ

25 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:53:25.79 ID:XaSUVj/bp.net

オーナー業ってなんだよ
会社のオーナーなのか物件のオーナーなのかややこしいわ

31 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:54:43.90 ID:/O3eBVtF0.net

えっちな事ない？

46 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:58:58.96 ID:fu7tL3fyd.net

>>42
貯金はあるんやがそれ見せれば受かるかな？

42 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:57:59.54 ID:CQ9jaxpp0.net

>>41
嫌がるっていうか審査通りにくいんちゃう

34 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:55:17.34 ID:foST/xq10.net

事故物件って嫌？

8 ：風吹けば名無し：2022/02/11(金) 00:49:33.38 ID:nR0P1To+0.net

>>5
今のワイはオーナー業で利益得てる

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