ニュー速vip

不動産屋だけど暇だから質問に答える

元スレ

1 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:44:58.10 ID:1+E/hBFc0.net
不動産関係の質問にしてな
主に賃貸に関してだけど

81 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:16:55.24 ID:q+WHkC8VM.net

相当あくどい商売なんやろ
客からいらん金取っとるらしいな
半分詐欺師やで

3 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:45:58.34 ID:1dQ6z9aD0.net

保証会社どこ使ってる？

56 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:05:03.09 ID:7UEb3QZ00.net

無職保証人無しでも貸してよ

57 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:05:14.93 ID:1+E/hBFc0.net

>>24
コスト面の話で言えば、ちょうど繁忙期を過ぎた今以降かな
今以降で空室のところは一年空室になる可能性が高いから大家側は是が非でも埋めたい
だから色々と交渉しやすくなる

15 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:51.40 ID:dB07J6so0.net

全保連とかならええな
一度だけオリコファイナンスだかなんかのとこで落ちたことあってショックやったわ

41 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:59:03.28 ID:fF7YiDjq0.net

>>31
ただ問題があって事務関係が苦手なんや。難しいんかな。

64 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:09:09.99 ID:1+E/hBFc0.net

>>28
うちは寧ろ入居者が増えたな
転勤がコロナでなくなって、本来でていくはずの入居者が退去しなくなったのが原因やな

23 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:52:34.24 ID:oKm4LBu/p.net

なんJって地味に不動産屋多いよな
この時間のスレに既に2人おるし

69 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:11:22.86 ID:H0U+Be6QM.net

しね社会のダニ

68 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:10:22.99 ID:U1Dfl9Y40.net

>>62
指向性の超音波を当て続ける

71 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:11:36.18 ID:1+E/hBFc0.net

>>32
15年も住んでるならクロスの価値は0になるから気にすることはない
部屋も通常損耗してるだろうし、特別なダメージがない限りは追加請求なんてないと思う
あくまでも普通の、悪徳ではない管理会社ならね

12 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:18.09 ID:qzJUJGYT0.net

ネットで検索やと保証会社ダメなとこばっかなんやが交渉次第でなんとかなるんか？

12 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:18.09 ID:qzJUJGYT0.net

ネットで検索やと保証会社ダメなとこばっかなんやが交渉次第でなんとかなるんか？

48 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:02:03.39 ID:Zxw9xQo70.net

出ていく奴と入る奴両方からクリーニング代取るのほんまセコい

6 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:47:30.98 ID:1+E/hBFc0.net

退去の際にかかる費用の抑え方とかなんかないんか？

7 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:47:34.97 ID:1dQ6z9aD0.net

>>5
審査通過率どうや？
うち日本セーフティー1本だったんやけど飽きたからそろそろ他の保証会社も使ってみようかなと

26 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:53:50.95 ID:1+E/hBFc0.net

>>11
契約内容や部屋の状況とかの具体例が欲しいね
簡単に言えることは、住んで6年以内の部屋のクロスとかの汚れや多少の破れは自分で拭きとったり壁シールっていう材料で埋めるといい

33 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:57:25.82 ID:1+E/hBFc0.net

>>15
前リクルート保証やな
オリコも結構しっかり見るからね
厳しい方やと思う

20 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:52:00.70 ID:IdmsudYw0.net

事故物件てマジで幽霊出るんか？

85 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:18:45.01 ID:1+E/hBFc0.net

>>43
未経験者のための特別講習は受けたんか？
ってか、宅建もってるならその年齢でも就職しようと思えば普通にできるぞ

14 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:50:50.82 ID:fF7YiDjq0.net

未経験やけど5人くらいの賃貸屋に採用された。迷ってる。ちな宅建持ってるけどこれは自己啓発で取った。

30 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:55:51.40 ID:sun0zv79M.net

無職って家借りれるんか？

9 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:49:33.16 ID:U7GitAgNa.net

荷物少ないんやけど黒猫で送った方がいいですか？
テレビとパソコンくらいしか送るのない

40 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:59:02.55 ID:qzJUJGYT0.net

>>37
田舎なだけなんやな
参考になったで

31 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:56:29.98 ID:1+E/hBFc0.net

>>14
宅建あったら強いからね
コミュ力に問題なければ引く手数多や

87 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:19:13.65 ID:Zxw9xQo70.net

この時期に家探すのは大家が調子乗るからやめとけってのは？

2 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:45:23.93 ID:1+E/hBFc0.net

暇なんや

63 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:09:01.94 ID:iHRzifvhd.net

もふもふ不動産見てる？

42 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:59:59.42 ID:J/h8zUoD0.net

>>40
そうなんか
良い家見つかるの祈ってるで

78 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:15:36.21 ID:1+E/hBFc0.net

>>38
今事故物件に住んでるのに新たに事故物件探すとか強者やな
大家からしたら嬉しい存在やが

79 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:15:39.82 ID:G3pE5UoWM.net

年収500万稼げる？

39 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:59:02.34 ID:nuAIdECud.net

もふもふ不動産のことどう思う？

17 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:51:10.34 ID:1dQ6z9aD0.net

>>10
サンキュー
フォーシーズか
去年営業来てたから電話してみるかな

37 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:58:27.95 ID:J/h8zUoD0.net

>>35
今どきそんなとこあるんか？
首都圏やとほぼ保証会社利用必須なんやけど

4 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:46:00.62 ID:1+E/hBFc0.net

5:00過ぎくらいまでしかおれんが

51 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:02:57.44 ID:SzFt8POqd.net

トースター燃えた時に火災保険で10万+バルミューダくれてサンキューな
クロワッサン焼きすぎたワイの責任なんやけど

80 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:15:54.75 ID:1+E/hBFc0.net

>>39
なんだそれ
初耳やわ

28 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:54:17.35 ID:J/h8zUoD0.net

来月引っ越しするんやけど決めた不動産屋さんに聞いたら
コロナでも案外かきいれ時のピークは減ったけど一年換算だとそんなに変わらない言ってたけどイッチのとこもそうか？

44 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:00:22.91 ID:1+E/hBFc0.net

>>17
ただ、数年前に夜8:00以降に無理な取り立てをして問題を起こしてるから注意や
調べれば記事もでてくる
よく仲介屋は困ったら審査の緩いフォーシーズみたいなんでお願いできんか？って聞いてくるけど、大手に比べると安心はできんかもね

18 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:51:52.50 ID:1+E/hBFc0.net

>>9
そりゃ引っ越し業者使うよりは配送の方がいいやろうな
寧ろそれだけしか送るのないんか

24 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:53:20.75 ID:37K3ORNN0.net

引っ越しにベストな時期っていつなん？

58 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:05:42.25 ID:fVJMnBBi0.net

>>44
念のために調べてて草

59 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:07:33.56 ID:1+E/hBFc0.net

>>25
昔は敷引契約っていって、敷金は預かるが返還義務がない敷金ってのがあった
だけど裁判で敷金は返しなさいって判決が出て以降、礼金でとる流れが多くなった
まぁ、礼金とっても決まる物件なら大家もできるだけとりたいだろうし、需要と供給よ

62 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:08:43.82 ID:Zxw9xQo70.net

騒音ガイジを追い出す方法

47 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:01:38.36 ID:1+E/hBFc0.net

>>20
孤独死した部屋があるけど友達に安くで済ませてるで

77 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:15:06.93 ID:s5z+VENrM.net

無職だから契約更新の職業欄書かずに出したら「ちゃんと書いてくれ」ってつっかえされたの草
仕事辞めてすまんなw

72 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:11:37.83 ID:sun0zv79M.net

>>67
バイトしてたら超低収入でも借りれるんか？

38 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:58:31.50 ID:bwtMDpegd.net

昔、貧乏な時期に事故物件に住んでいたけど
6年間、何も無かったわ
コロナで収入減ったから、また事故物件探そうかな

21 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 04:52:11.37 ID:H7RTHfB20.net

明日入居予定なんだけどコロナでも挨拶品渡しに行っていい？

52 ：風吹けば名無し：2021/04/27(火) 05:03:04.50 ID:1+E/hBFc0.net

>>22
じゃあクロネコか佐川が安いやろな
そこまで大して差はないやろが

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