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不動産屋・賃貸大家、焦る「コロナが予想以上に長引いてガチでやばいンゴ…」

元スレ

1 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:24:44.73 ID:I1DqVsRKM.net
露骨に契約件数減って解約増えまくってるらしい
ソースはワイの友達

109 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:48:16.48 ID:euwB9jk0M.net

>>103
住宅やのうて、店舗やろ

227 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:03:38.10 ID:WCd/dUkOa.net

>>208
仲介手数料と礼金って別なんやないの？

199 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:59:39.33 ID:WhxkeFD1d.net

てかボロボロの木造アパートまだたくさんあるやん
ほんまにやばくなってきたらそういう所に引っ越すんやろうし
まだまだ日本は平和や

94 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:44:27.31 ID:jcSfqAnLM.net

>>88
郊外の広い部屋が最高やで

304 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:12:46.41 ID:KjeYXrfMa.net

>>266
学生向けは結構影響受けてそう
この間も学生向けのアパート経営してる会社が破綻したし

161 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:54:54.24 ID:aujq7wS40.net

銀座とかもどんどん空き店舗増えてるね
飲食とかいままで人気の店とかじゃないと新規参入も厳しいだろな

246 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:06:03.93 ID:GhVuMaB60.net

https://i.imgur.com/pYIZpR9.jpg
https://i.imgur.com/LwcpcLQ.jpg
https://i.imgur.com/DEBQBwU.jpg
https://i.imgur.com/nMl7lh2.jpg

48 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:36:54.22 ID:7sqLoXElr.net

>>41
住んでくれてありがとうの立場なのにな
日本はルール化したら状況や時代に合わせたルールに変えられないガチ無能

学校の校則が良い例

155 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:54:22.87 ID:yQmqx7A+M.net

タワマンや高層階のマンションはネット回線を個人にできないのでバリバリテレワークやる人には向いてない気がする。下り600とか出したいならそういうのが導入できる戸建てか低層マンションにすべき

128 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:50:10.25 ID:Ts6/fvw70.net

>>117
郊外か地方住み？

114 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:48:41.95 ID:WhxkeFD1d.net

回転寿司、ラーメン屋、牛屋とか回転率早い店はまだマシやない？
ファミレス、居酒屋はヤバそうやとは思う

310 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:13:11.80 ID:V5tqJDx+0.net

こういう時に山持ってたらなんか良いことある？

139 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:52:01.20 ID:UkRP/K6v0.net

世田谷区とか武蔵小杉みたいな人気ばかり高いとこに住むのはアカンわ
人気の割に交通はそんなに便利じゃないし

77 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:42:54.97 ID:lwmtFHtda.net

賃貸契約減るって意味がわからんのやが
コロナ関係あるか？

152 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:53:53.11 ID:qEN308aP0.net

家賃を下げろや

174 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:56:29.04 ID:j1lUTfqq0.net

>>17
言うほどこどおじ煽りされるから一人暮らししよてなるか？

140 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:52:02.24 ID:Rvzx0v9Xa.net

そっちはまだそうでもないやろ
一番ヤバいのは駐車場

63 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:40:56.37 ID:lIVytdewr.net

>>57
更新時に家賃交渉で下げれる

244 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:05:57.82 ID:WhxkeFD1d.net

>>239
じゃあ礼金やなくて敷金にしてくれって頼めばいいだけの話やん

172 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:56:05.17 ID:BwHu3xTg0.net

>>162
オーダーメイドで２階木造４０坪建てようとしたら
３０００万超えたわ

232 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:04:24.12 ID:BwHu3xTg0.net

>>217
なんか友達が東京の渋谷に4000万の分譲をローンで買って
家賃12万で貸して、そいつ家賃6万で別のとこ住んでるんやがこいつメリットあんの？
利回り2ぱくらいはあるんか？

21 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:29:50.87 ID:Hw3IMlYS0.net

>>9
ワイの実家もノーダメらしいわ
田舎だからやろか

13 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:27:26.46 ID:3oaO9JGud.net

家賃下げろ

65 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:41:16.27 ID:33VhPixZ0.net

>>55
都心の飲食なんて人戻るかわからんもんな
オフィスも縮小傾向だし

194 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:58:55.05 ID:urxmeLSO0.net

都内ならいざとなればUR狙えばいいやん

169 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:55:54.06 ID:5poN3uJid.net

職場によってはコロナ収束してもテレワークやぞ、数ヶ月に1回くればええよみたいなとこ出始めてるからな
これなら職場まで2時間以内なら許容範囲内だし

75 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:42:42.30 ID:zERAz+uf0.net

地方はそうでもないぞ
東京は知らん

49 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:37:06.10 ID:8mgjgJMmd.net

オリンピック需要で東京ら辺はウキウキやったのにな

84 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:43:31.96 ID:JtwuDl0x0.net

>>57
隣に気持ち悪い住民が住んでるから値下げしたんちゃう？

76 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:42:53.50 ID:XB3QCtIma.net

投資マンションとかどうなんかな
一気に冷え込んでそうやけど

307 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:12:51.39 ID:51DGLU/70.net

>>289
騙す意思があれば詐欺になるだろうけど手続き間違えましたすみません返金します、になるはず ならないなら警察にでもいけ

40 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:35:22.00 ID:XB3QCtIma.net

学生向け、店舗事務所物件、外国人向け
減ってそうなのはこの辺りか

195 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:58:55.59 ID:+CHVCyjm0.net

やっぱREITで間接保有が最善手やな

54 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:38:50.37 ID:XB3QCtIma.net

>>50
要するに不便な場所から便利な場所への移動が起きてるんやろ？
どんどん加速して行きそう

217 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:02:24.12 ID:u2DO9X7s0.net

そもそも不動産屋、地主は地価上がりそうなとこは当たり前だが絶対売らないからな
貸した方が遙かに儲かるわけだから
投資目的にマンションや戸建て買いましょうみたいな大嘘ほんまやばい

104 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:47:08.66 ID:MCucZWK60.net

最寄りの商店街空きテナントがなんか改修してるな〜と思ったらしばらく経ったらまた募集中に戻ったりを何度か繰り返してて
空きはどんどん増えていってるわ
まだ事業続けてるのかわかんない店も増えてきた
銭湯も畳んで広大な更地が一切手つかずで未だにそのままとか
不動産やばいだろ

317 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:14:05.94 ID:Rvzx0v9Xa.net

>>297
もしかして骨抜きガイドライン真に受けてます？
現場みたらそんなこと言えんで

7 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:26:17.66 ID:pX7Pi4UuM.net

家賃下げたらいいだけの話

298 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:12:12.58 ID:BwHu3xTg0.net

>>287
これな
地主とか恵まれすぎやろ
50年とか土地かすねんで

133 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:51:27.40 ID:5DBIN0b60.net

>>129
実家帰ってる
減ってるの単身世帯やろ多分

299 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:12:20.59 ID:u27HfQXc0.net

駐車場経営は楽でええわ
ボーッとしてるだけで金持ってきてくれるし

277 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:09:34.97 ID:0qEBUKCea.net

確かにオフィスビルはテレワークで規模縮小するだろうし飲食や小売は売上減で閉店

252 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:07:34.95 ID:xNU/PWMEd.net

>>225
人口減で少子高齢の日本は技術も産業も教育も衰退してるし
コロナ収まったらまた観光に全振りするしかないやろ

59 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:40:32.05 ID:tGvZ2wbla.net

>>41
昔は下宿する人間は大家に色々世話焼いてもらうことが多かったんや
世話よろしくって意味の礼金やな
未だに存在するのは不合理やで

69 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:41:54.98 ID:WhxkeFD1d.net

東京は家賃がバカ高すぎたんやわ
格差を縮めんといかんと思うで

100 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:46:23.39 ID:PhF4kRQU0.net

レオパレス100億債務超過で草

95 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 17:44:38.95 ID:mdG4kmag0.net

居酒屋とかジワジワ潰れてきてるわ
そしてやたら増えた唐揚げ専門店

315 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:13:55.47 ID:dCF73F5Q0.net

民法改正もあって借り手は強い
ただパンピーはしっかり対策してる不動産業者には太刀打ちできない
法律に強いヤクザみたいなのが借り手になると厄介

258 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:07:48.59 ID:n1xH6dBL0.net

>>248
葬儀屋は堅実な商売やし

256 ：風吹けば名無し：2020/09/28(月) 18:07:42.23 ID:yAv/51Vm0.net

空き室と固定資産税抱えて賃貸オーナーも楽やないな
ってか直撃してるなコロナが

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